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行业关注丨国瑞置业布局深耕三大城市群

发布时间:2019-08-23 18:21:35 编辑:笔名

行业关注丨国瑞置业布局 深耕三大城市群!

2017年,中国指数研究院开展《城市房地产开发投资吸引力研究》,从城市群的角度分析城市发展脉络,以引导资源合理调配,发现价值洼地。研究成果显示国瑞置业()已进入的11个城市:北京、深圳、苏州、郑州、佛山、西安、海口、廊坊、汕头、沈阳、南通,均位于城市房地产投资吸引力排名前50。

国瑞置业11城入选

中国城市投资吸引力TOP50

国瑞置业()核心资源聚焦于一二线及部分热点城市,不断深化区域布局;下半年,预计在北京、廊坊、海口、西安、郑州、汕头等近10个城市推售项目,而该10个城市几乎全部进入投资吸引力TOP50

2017中国城市房地产投资吸引力TOP50

2017年,北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三,北京是经济、金融、政治和文化中心,而深圳则是经济发展的引擎器;1.5线城市中苏州排名依然靠前,苏州人均可支配收入高,居民购买力强,市场盈利空间相对较大,市场规模大且发展迅速,价格上涨快,未来发展空间、盈利空间仍然存在;2线城市中,郑州、厦门、合肥领衔排名;2.5线城市中,东莞、佛山保持全国前20名。

三四线城市中,汕头具备承接核心城市产业、人口及置业需求外溢的区位优势;与经济城市——深圳、广州毗邻的佛山,在核心城市带动下,开发投资潜力居前;廊坊在京津冀一体化和雄安新区的规划利好推动下,城市房地产开发投资吸引力也显著上升。

郑州作为中西部核心城市人口增长迅速,交通枢纽地位不断增强,同时也是未来东部产业转移的优选地,五年间年均人口增长19万,未来一段时间内,该城市仍将处于规模扩张阶段,人口也将保持流入状态,长期来看中西部核心省会城市具有较强的人口竞争力。

五大超级城市群格局形成

十三五规划中指出,我国未来将加快城市群建设发展,打造京津冀、长三角、珠三角城市群,在全国范围内共打造19个城市群。可以预见,在国家规划层面,城市群的发展也将进入加速期。

国瑞置业深耕三大城市群

国瑞置业()深耕珠三角、京津冀、长三角三大城市群,同时紧密关注长江经济带、一带一路国家战略下的潜力城市。就城市群而言,长三角和珠三角城市群相对成熟,京津冀地区开始进入外溢阶段,周边受辐射城市的价值明显提升。

NO1. 京津冀城市群

北京是国瑞战略布局核心城市,已在京城落下八子。因大多数项目均布局在北京二环核心黄金地段,使得国瑞置业成为北京二环的“金主”。廊坊永清生态城开盘以来市场热度不减,也成为国瑞置业京津冀布局的重要一笔。“京津冀协同发展”在2014 年10 月正式上升为国家战略,自此之后,京津冀地区利好政策迭出。2017 年4 月1 日,千年大计雄安新区重磅落地,雄安新区必将加快京津冀一体化建设,在未来相当长的一段时间内,京津冀都将成为各类资源争夺的战略高地。

毋庸置疑,京津冀是政府大力推动发展的城市群。换言之,在尊重市场规律的基础之上,政府意志推动京津冀一体化进入实质建设阶段,顶层设计与规划决定了京津冀的空间格局与城市前景。

NO.2 长三角城市群

2016年4月,国瑞置业竞得苏州吴中区黄金地块,为布局“长三角”拉开帷幕。10月,国瑞置业以18.77亿收购江苏启东崇明岛9幅土地的使用权,宗地面积共计121.15万平方米,加速在长三角区域的深耕地位。长三角是国内成熟的城市群之一,经济水平,制造业发达,藏富于民,经济活性高,已形成完善的多层次城市体系,城市格局稳定于一核多中心结构,城市竞争中兼具协作。

长三角作为中国强的城市群之一,经济发展迅速,产业结构不断优化,人口聚集能力强,是“一带一路”与长江经济带交汇的战略要地,是中国参与国际竞争的重要平台,也是经济社会发展的重要引擎。

NO.3 珠三角城市群

广东汕头是国瑞置业的发源地,同时向深圳、佛山深耕拓展,扩大珠三角区域优势地位。珠三角地区一直是我国改革开放的先行区,多年来珠三角依托毗邻港澳的沿海区位优势,抓住了国际产业转移的历史机遇,奠定其成为世界制造业基地的基础。同时,珠三角各市均隶属于广东省,也使珠三角不存在国内其他城市群所面临的行政壁垒,城市间协同效应明显。此外,发达、便捷的交通络也使珠三角城市间一体化程度极高,是目前国内成熟的城市群之一。

我国“十三五”规划提出“加快城市群建设发展”,城市群将成为中国未来城镇化的主要形态,国瑞置业已形成以北京为中心辐射“京津冀”,以深圳为中心辐射“珠三角”,以苏州为中心辐射“长三角”的战略布局,在的城市布局下,国瑞置业将满足未来三至五年的高速发展。

国瑞置业于2013年入驻永清,延续匠心精神,倾力打造区域醇熟生态大盘——国瑞生态城。作为永清大盘,优享地域、交通,生态,商业,园林,户型等诸多优势,共同参与区域发展建设,努力提升区域基础设施建设,为居住者营造更加美好生活环境。国瑞生态城项目产品线丰富,涵盖联排别墅、花园洋房、瞰景高层、风情商街、星级酒店等多业态产品线,精心为业主打造幸福美满生活。

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