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地產底部區間積極布局

发布时间:2020-01-17 02:38:51 编辑:笔名

地产:底部区间 积极布局 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

A股优势地产股的业务模式趋同,因此行情一致性比较强,涨时同涨、跌时同跌,差异主要在涨跌幅我们自上而下择时、预判地产A股整体行情趋势,所采用的研究框架是孕育于2008年底、成型于2012年的《区瑞明地产A股小周期理论框架》,该框架核心要点:

一、中国房地产业市场容量巨大,是毋庸置疑的支柱产业,其根本制度是“土地公有制”;二、正因其支柱地位,且土地公有,中国房地产就有条件、亦必然成为国家“调节周期”和“平衡利益”的工具,这是中国房地产业的本质所谓“调节周期”是指“当行业降降温、经济增长面临较大压力时,大概率会刺区瑞明地产A股小周期理论框架激、扶持房地产”;所谓“平衡利益”是指“当房价显著上涨、购房需求过热、房地产投资累计同比增速居于高位时,大概率会从防范风险的角度、兼顾其他行业的利益,出手抑制房地产过热,阶段性打压”;三、上述一、二点决定了中国房地产业的核心驱动变量是“制度红利”(行业政策)和“资源红利”(房企拿地成本);四、上述一、二、三点决定了“政策预期”是自上而下择时A股优势地产股的关键催化剂

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