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公积金贷款新举措异地互认唤醒打呼噜的公积

发布时间:2019-09-23 22:30:55 编辑:笔名

  公积金贷款新举措 异地互认唤醒“打呼噜”的公积金

  来源:长江 马振华

  原标题:公积金贷款六大新举措利好百姓购房

  异地互认唤醒打呼噜的公积金

  据新华社电 住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,推进异地贷款业务。这是14日从住房城乡建设部获悉的。

  一系列新政策出台,能为百姓购房带来那些便利?采访了有关部门官员和专家。

  二套房可享公积金贷款

  根据新政策,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

  而2010年,有关部门出台的文件要求,实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持,符合其支持基本住房消费的原则。

  首套贷款额度有望提高

  三部门要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。

  住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

  可节省8000元

  根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

  据业内人士介绍,这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,取消4项收费,意味着可节省8000元。刘洪玉说:这些中间费用涉及不少中介机构和人员,现在一下子取消4项收费项目,可见政策力度很大。

  推进异地贷款业务

  新政策要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  国务院发展研究中心专家任兴洲表示,当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。这一政策适应职工流动性需要。

  连缴6个月公积金就可贷款

  新政策提出,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  任兴洲说:这项政策使得缴存职工能够尽快享受到低利率的公积金贷款,缩短等待时间。

  钱荒地区支持组合贷

  新政策要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。

  张其光表示,这项政策出台旨在缓解部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象。

  落地

  武汉公积金中心:

  异地互认目前仅限工作调入武汉的职工

  随着限购解除,很多在外地工作的武汉籍职工想回汉买房,但在其他城市缴存的公积金在武汉却使用不了,这给职工买房增加了不少负担。昨天,三部门联合发文,明确异地就业者可回乡用公积金贷款买房。

  三部门文件称:当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  武汉公积金中心昨日表示,职工在异地缴存公积金,要想在汉贷款买房,目前只限于从异地调入武汉市工作的人群。对于这部分人群,从去年开始,我市公贷政策已经进行了松绑。以前,职工调回武汉后,还必须缴满6个月才能办公贷,从去年开始,只要提供异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明,并且把余额存到现在武汉的公积金缴存账户,不用等6个月就可以贷款。

  对于三部门文件中提到的实现住房公积金缴存异地互认,武汉公积金中心有关人士表示,这项业务非武汉公积金中心一家所能开展的,有关部门正在研究之中。了解到,目前在武汉缴存公积金的职工在省内城市买房,可以在武汉公积金中心提取公积金还商业贷款,但无法在汉贷款去异地买房。省内其他城市缴存公积金,也不能在武汉用公积金贷款买房。

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