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土地市場火熱背后問題突出萬科保利被曝土地

发布时间:2020-01-24 05:11:29 编辑:笔名

据了解,目前各地土地市场成交火热,房企拿地积极但同时有媒体曝出万科、保利等房企存在土地闲置的问题资料图

中新 月6日电 近日出台的楼市新“国五条”及其细则要求增加普通商品住房及用地供应,同时要求加大土地市场信息公开力度,各地要在一季度公布年度住房用地供应计划,稳定土地市场预期

据悉,“国五条”新政后北京、广州、武汉等地连番上演土地“抢夺战”,万科[简介动态]、绿地、首开[简介动态]等品牌房企频频出手拿地值得注意的是,一方面是楼市住房供应不足,房价上涨难以控制;另一方面则是大量土地闲置,近日有媒体报道称,万科、保利[简介动态]、招商、九龙仓等知名房企被曝拿地后闲置

土地市场成交火热万科、绿地等房企巨资抢地

月1日,国务院办公厅出台新“国五条”细则,对住房用地供应提出进一步要求,“原则上201 年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量”“加大土地市场信息公开力度,市、县人民应于一季度公布年度住房用地供应计划,稳定土地市场预期”

据中新房产频道了解,国务院在重提楼市调控的背景下,各地土地市场并未受到影响 中国指数研究院显示,2月28日北京土地市场迎来首场开年盛宴,包括孙河乡地块在内的1 宗经营性用地迎来现场竞拍,万科、首开、龙湖、保利、绿地、华远等 4家房企扎堆热抢,1 宗地全部落槌,总出让金超107亿元

新华社武汉消息称,“2月28日,一自然人经过 7轮激烈竞价抢得土地碧桂园、万科等知名地产商依然出手爽快,大规模拿地”《东方早报》报道称,2月27日,上海土地市场迎来“国五条”新政后的首次经营性用地地块的出让竞拍此次出让的三幅地块包括两幅宅地和一幅地块,终成交金额合计为10.0 亿元,一幅宅地溢价率达58%,土地市场热度不减

多个城市的土地争夺战中,品牌房企拿地积极据北京市土地整理储备中心站公布的信息显示,2月22日-25日,绿地集团四天内在北京购得三块土地,分别位于昌平区和房山区另外,首开地产2月28日独得北京朝阳区孙河乡两地块,土地出让金额为27.2亿元万科、碧桂园等房企近日在北京、武汉等地也频频出手拿地

中国地质大学教授吴克宁对中新房产频道表示,“土地市场的火热和国家下一步推动城镇化有关系”日前,中国房地产开发集团理事长孟晓苏对中新房产频道表示,房企这种买地潮,表现了他们对于楼市的信心,也表达了他们对中国经济发展的信心

土地闲置问题突出万科保利等被曝地块闲置

然而,一方面是楼市住房供应不足,房企积极拿地扩充“粮草”,一方面却是大量土地的闲置荒废据报道称,近日,深圳市规划和国土资源委员会公布了67宗闲置土地的具体信息,其中闲置时间长的空地位于新区民治街道,已闲置超过17年闲置面积的空地达28445 万平米,已闲置超过11年

2月25日《每日经济》称,据南京本地一家房地产站统计数据显示,该站对南京45幅已经拿地超过两年,但是仍未上市的土地调查后发现,有超过6成土地目前仍处于闲置未动工状态,而在这些未动的地块中不乏中冶置业、等知名开发商

另外,杭州西湖大道10号地块闲置问题也引发广泛关注据了解,该地块在经历长达10年的出让、开工、停工、闲置后,2012年底又重新开工,变身绿城开发的豪宅项目中国在去年12月也报道称,“2012年万达、绿城、万科、保利等多家知名房企被曝拿地后闲置,九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工”

可见,各地土地闲置问题突出新“国五条”细则中提到,“督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工”国土资源部曾与去年7月1日施行《》,规定未动工开发满一年土地将按20%的比例征缴土地闲置费未动工开发满两年的,将无偿收回国有建设用地使用权虽有政策在前,但各地土地闲置问题仍得不到有效解决

谈到闲置土地问题,近日,陕西省房地产研究会会长王圣学对搜房表示,宝贵土地遭到闲置,不仅是对土地资源的浪费,也将影响房地产市场土地供应量,供求不均必然导致房价上涨“要想挤出闲置土地,需要加强监管能力和执行力,严厉打击炒地囤地者,才能避免地王的出现,房地产市场才能稳健前行”王圣学说

吴克宁对中新房产频道表示,“开发商捂着土地不开发,等着土地涨钱,应该加大处置力度”同时,他还指出,由于土地产权问题、纠纷问题比较复杂,处理落实起来困难比较大

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