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复式户型受购房者青睐

发布时间:2019-07-20 18:35:55 编辑:笔名

复式户型受购房者青睐

【导语】:万科某楼盘销售火爆,开盘当天销售达八成。  8月25日,万科某楼盘二期开盘,当天实现销售约230套,销售率达八成。在查看万科某楼盘二期开盘简报时发现,二期复式产品的销售情况明显好于平层产品。一位业内人士认为,目前,购房者多为刚需,很看重赠送面积大的噱头,对万科某楼盘二期复式产品热卖,他们表示并不意外。   据悉,万科某楼盘二期推出的平层售价为1.22万元至1.25万元/平方米;复式产品为1.4万元/平方米。为何复式产品的售价比平层高了近2000元/平方米,却更受市场热捧?   对此,采访了万科某楼盘的销售经理。据他介绍,平层产品临街,噪音较大,景观较差,赠送面积也只有13%~15%;而复式户型的景观面好,户型好,私密性佳,赠送面积达20%以上。所以,顾客更青睐购买复式的户型。   据万科某楼盘的相关负责人介绍,某楼盘的购买客户多以自住为主,主要为来自坪山比亚迪的员工和在龙岗中心区的上班族。“这些购买者都是刚需购房客,比较在意赠送面积,特别是有小孩子和老人的,高比例赠送的户型。”他还表示,时下的年轻人比较喜欢时尚住宅,深圳的loft一直比较受年轻人的欢迎。   基于万科某楼盘二期复式户型受追捧,走访了多个有复式产品的楼盘,其中,包括卓弘高尔夫雅苑、中森双子座公馆、百合盛世和彩天怡色等多个楼盘。   据悉,某楼盘的一大亮点就是高赠送。74~80平方米平层改后3房,74平方米复式改后4房,91平方米复式舒适3房。   一位业内人士透露,该楼盘由于复式产品户型明显好于平层,复式户型热卖。而复式产品中,端头91平方米复式产品,户型朝向、景观资源都是的,所以,单价91平方米复式贵。其次,74平方米复式由于控制了总价,价格达到1.3万元/平方米。   而实际的销售情况却是74平方米复式走量快,其次为91平方米复式,再次验证了91平方米的产品虽好,然时下刚需当道,价格低才是王道。   不过,相对于卓弘高尔夫雅苑,中森双子座公馆、彩天怡色的复式就不太好卖,虽然价格与户型较好的89平方米平层价格相同,2.4万元/平方米,但从销售情况来看,78~89平方米平层走量明显快于复式产品,已经售罄。89平方米复式由于户型实用率低,现在还剩约10套待售。   几家欢喜几家愁,百合盛世也遭遇彩天怡色同样的境况。

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